Die Eigentumswohnung

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51 Jahr alt. Wohne in der schönen Eifel. Ernährung. Sport. Gesundheit. Handwerk und Tierschutz/Umweltschutz sind meine Themen.

Eine Eigentumswohnung ist im Prinzip eine Mietwohnung in der man keine Miete mehr zahlt sondern eine monatliche Rate an eine Bank.

Bei eines Mehrfamilienhauses mit ETW.
Haus Mehrfamilienhaus Rohbau und Gerüst

Informationen zu Eigentumswohnungen

Einige Eigentümer von Mietwohnungen haben auch angeboten, die Wohnung im Rahmen eines Mietkaufs zu kaufen.

Mietkauf bei Wohnungen ist ganz einfach. Als erstes wird ein Mietvertrag abgeschlossen, später geht die Mietsache an den Mieter über.

Schon beim Abschluss des Mietvertrages vereinbaren beide Parteien den Kaufpreis der Wohnung.

Die monatliche Miete enthält einen Ansparbetrag, welcher später auf den Kaufpreis angerechnet wird. Beim Erwerb der Wohnung wird dann dieser Ansparbetrag mit dem Preis der Wohnung verrechnet, abgezogen. Beim Erwerb der Immobilie wird der bis dahin angesparte Betrag mit dem Kaufpreis verrechnet. Der Eigentümer behält allerdings einen Teil der monatlichen Zahlung als Mietzins ein.

Die Vorteile einer Eigentumswohnung

Der entscheidende Vorteil einer Eigentumswohnung gegenüber einer Mietwohnung ist, das diese eine gewisse Absicherung für den Lebensabend darstellen. Auch als Geldanlage sind diese Immobilien gefragt.

…des Jahres bedeutet das eine Preissteigerung von +4,4 Prozent. Im Jahresvergleich erhöhten sich die Immobilienpreise von Bestandswohnungen um deutliche 14 Prozent.

https://www.immoverkauf24.de/immobilienpreise/

Pflichten mit einer Eigentumswohnung

Besitzer einer solchen Immobilie haben auch einige Pflichten. Diese richten sich gegenüber der anderen Hausparteien.

Bei den regelmäßigen Eigentümerversammlungen wird beraten, was in der Zukunft ansteht. Hier wäre z. B. der Müllplan, die Pflege des Garten, die Anlage und die damit entstehenden Kosten zu besprechen und zu planen.

Mieter sind natürlich nicht der Eigentümerversammlung Verpflichtet, diese haben weiterhin nur Rechte UND Pflichten gegenüber ihrem Vermieter (Eigentümer der ETW).